上海宝山借钱上海拆迁房能抵押贷款吗？满足啥条件才知道？

各位老铁，大家好，今天我们来聊聊上海的拆迁房能不能用来抵押贷款这个话题。上海寸土寸金，房价可不是闹着玩的，动辄上百万，普通老百姓想要在上海买房，真是压力山大。所以，很多小伙伴都在琢磨，能不能把自家的拆迁房给抵押出去，贷点钱出来，缓解一下经济压力。今天，小编就来给大家好好说道说道，上海拆迁房能不能抵押贷款这个事。

啥是动迁安置房？

动迁安置房，顾名思义，就是政府在进行城市建设等重大工程时，对被拆迁的居民提供的安置用房。简单来说，就是你家房子因为政府要造路、造公园等项目给拆了，政府给你一套新房子，让你住进去。

动迁安置房能抵押贷款吗？

动迁安置房能不能抵押贷款，主要看两点：

1. 产权是否齐全：动迁安置房必须要有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，也就是俗称的大房产证。有了大房产证，就说明你对这套房子的所有权是受到法律保护的，可以自由处置。

2. 取得产权证的时间：根据上海的相关规定，动迁安置房取得产权证后3年内，是不能拿去抵押贷款的。3年后，就可以向银行申请抵押贷款了。

动迁安置房抵押贷款能贷多少钱？利率是多少？

动迁安置房抵押贷款能贷多少，主要取决于以下几个因素：

房屋的市场价值

房屋的剩余年限

你的个人征信情况

银行的贷款政策

一般来说，动迁安置房的贷款额度会低于普通商品房。而且，因为动迁安置房的产权性质比较特殊，贷款利率也会比普通商品房略高一点。

动迁安置房抵押贷款的条件有哪些？

除了上面提到的产权和时间限制，申请动迁安置房抵押贷款，还需要满足以下条件：

借款人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力

借款人有稳定的收入来源，能按时偿还贷款

借款人没有不良信用记录

抵押的动迁安置房不能有查封、抵押等限制措施

哪些情况不能对动迁安置房抵押贷款？

以下几种情况，是不能对动迁安置房抵押贷款的：

没有取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》

取得产权证不满3年

存在产权纠纷

属于违法建筑

政府明文规定不能抵押贷款

友情提醒：

以上就是关于上海拆迁房抵押贷款的详细介绍啦。如果大家有这方面的需求，建议先咨询一下银行，了解最新的贷款政策，然后再根据自己的实际情况决定是否申请贷款。

老铁们，关于上海拆迁房抵押贷款，你们还想知道什么呢？欢迎在评论区留言提问，小编会及时为大家解答哦。